주상복합, 이제 몰락하는가?

기사 주소 :  http://www.cbs.co.kr/nocut/Show.asp?IDX=1323268

드디어 내가 생각하던 부동산 시장의 변화가 시작된 것인가?
주상복합이 몰락할거라고 생각하고 있던 차에 요즘 주상복합이 잘 안팔린다는 기사를 접했다
다만 이 현상을 분석한 전문가들의 글을 보면 원인을 주상복합 아파트가 분양가는 높으면서 상품성이 낮고, 발전 가능성이 높은 재건축 아파트에 비해 매력이 없다는 건데 실수요가 아니라 재테크의 수단으로서 이제 매력이 떨어진다는 거다.

그럼 실제 거주용으로 주상복합은 어떨까?
주상복합의 매력은 입지가 좋고 내부에 문화, 오락, 상업시설, 체육시설(헬스장, 스쿼시장, 수영장, 골프연습장 등)편의시설이 잘 되어 있고(하지만 요즘엔 아파트 단지도 편의시설이 갖추어져 있다) 전망이 좋다, 입주민을 위한 보안이 잘 되어있다
단점은 공용면적이 많아 전유부분면적이 작고 관리비가 많이 든다, 에너지를 많이쓰는 건물이고 통풍을 인공적으로 시켜야 하는 등 친환경적이지 못하고 고가라서 환금성이 떨어진다, 세금이 더 비싸다, 상대적으로 녹지환경이 떨어진다(최근에 분양하는 아파트들은 조경에도 신경을 많이 쓴다)

주상복합의 장점중에 편의시설이 잘 되어있다는 점은 최근에 분양하는 아파트 들도 신경을 많이 쓰기 때문에 이점이 좀 떨어지고 특히 고분양가라는 것...  부동산 침체기에 타격을 입을 수 밖에 없는 것 같다. 법원 경매에서 반값 매물이 나올 지경이니...(http://www.ohmynews.com/NWS_Web/view/at_pg.aspx?CNTN_CD=A0001264125)

앞으로 주상복합아파트의 미래는 어떻게될까? 글쎄... 좀 더 지켜봐야 할 것 같다





기사 : 전기먹는 하마 '타워팰리스'
http://image.search.daum.net/dsa/search?w=imgviewer&q=%C5%B8%BF%F6%C6%D3%B8%AE%BD%BA&page_offset=14&page=1&shape=default&size=0&color=0&SortType=3&lpp=28&cp=&od=mstBD10
가구당386만2000원이라니... 1년이겠지? 그럼 1달에 30만원 좀 넘는 전기요금? 주상복합 아파트, 에너지를 너무 많이 쓰는 것 같다